주택공급 정부 원점 재검토로 획기적 확대 예정!
주택 공급 확대 정책
정부는 주택공급을 획기적으로 확대하기 위해 가용한 모든 정책수단을 원점에서 재검토하기로 하고, 이를 반영한 '추가 주택공급 확대 방안'을 내달 중 발표할 계획이라고 밝혔다. 이러한 조치는 주택시장 안정화에 중점을 두고 있다. 이는 최근 아파트 가격이 상승세를 보이면서 투기 수요가 적절히 차단되기를 희망하는 취지이다. 따라서 정부는 기존의 정책들을 면밀히 분석하고 시장의 수요와 공급 상황에 맞춰 조정할 방침이다. 정부는 25일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기재부, 국토부, 행정안전부, 금융위원회가 참석하는 '제1차 부동산 시장 및 공급상황 점검 태스크포스(TF)' 회의를 열었다. 이 회의에서는 정부가 서울과 수도권 일부 지역 아파트를 중심으로 가격 상승 폭이 확대되고 있는 상황을 경각심을 갖고 철저하게 모니터링하며, 이에 대한 적극 대응이 필요하다는 결론을 도출했다. 정부는 집값 안정화를 위해 철저한 시장 모니터링이 필수적이다.
아파트 가격 동향
한국부동산원이 발표한 '7월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승하며 18주 연속 상승세를 이어갔다. 이는 주택시장에 긍정적인 신호로 해석될 수 있지만, 투기 수요의 확산을 막는 것이 시급하다. 따라서 정부는 모든 정책 수단을 동원하여 주택 공급을 확대하겠다는 점을 강조하고 있다. 이번 발표 예정인 주택공급 확대 방안은 주거 안정과 주택시장의 신뢰 회복을 목표로 하고 있다. 내달 발표될 방안에는 절차 단축을 통한 도심 정비사업 신속화, 3기 신도시 등 수도권 공공택지 주택공급 조기화, 수도권 내 추가택지 확보, 비아파트 공급 확대 등이 포함될 예정이다. 이런 다각적인 접근이 필요하다.
주택 공급 상황 점검
각 참석자들은 주택 공급 상황을 점검하고, 기존 공급계획에 차질이 없도록 대응하기로 결정했다. 올해 1~5월 전국 주택 착공은 전년동기 대비 31% 증가하며 일부 긍정적 흐름이 관찰되고 있다. 그러나 여전히 평년보다는 낮은 수치인 만큼, 정부는 착공 대기 물량 해소를 위해 적극 대응할 방침이다. 특히, 최근 서울 잠실진주, 대조1구역 등 총 7766가구 상당의 사업장에서 공사비 조정이 이뤄지며 긍정적인 성과가 보이고 있다. 전문가의 파견과 중재 노력을 통해 정비사업이 차질 없이 진행될 수 있도록 지원할 예정이며, 이를 통해 공급 상황이 더욱 안정적이 되기를 기대하고 있다. 정비사업의 원활한 진행은 주택 공급의 중요한 요소다.
3기 신도시 개발 계획
3기 신도시 5개 지구의 공공주택은 지난 3월 인천계양 주택 착공(1285호)을 시작으로 올해 1만 호를 착공할 계획이다. 오는 9월에는 인천계양의 최초 분양 및 2026년 12월 최초 입주를 목표로 관련 공정을 철저히 관리할 예정이다. 정부는 공공택지의 효과적인 공급을 위해 필요한 모든 조치를 취하고 있으며, 한국주택토지공사는 토지리턴제 등 다양한 판매전략을 시행하여 민간주택용지의 적기 매각이 이루어지도록 할 계획이다. 이는 안정적인 주택 공급의 기초가 될 것이며, 주택 수요를 감안한 적정 공급이 매우 중요하다.
비아파트 및 신축매입임대 정책
비아파트의 경우 지난 3월 19일 발표한 '도시 공간·거주·품격 3대 혁신 방안'의 후속조치로서 뉴빌리지 사업 용적률 인센티브 부여 등을 담은 국토계획법 시행령 개정안이 국무회의를 통과하였다. 이는 비아파트 공급 확대를 위한 중요한 정책적 발걸음이다. 신축매입임대의 경우에도 약 6만호의 사업자 신청이 접수되어 약정 체결을 위한 절차가 진행 중이다. 정부는 인근 시세 90% 이하로 저렴한 수준의 든든전세주택도 다음 달 첫 입주를 앞두고 있다는 점에 주목하고 있다. 이는 다양한 주택 공급 방안을 통해 중산층과 서민층에 주거의 기회를 제공하려는 정부의 의지를 반영한다. 주거복지 실현을 위한 다양한 접근이 필요하다.
정기적인 시장 점검 및 정책 대응
정부는 앞으로 매주 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF를 개최하여 정주여건이 우수한 3기 신도시 등에 2029년까지 총 23만 6000호가 차질없이 분양될 수 있도록 진행상황을 지속적으로 점검할 것이다. 내달 중 발표되는 추가 주택공급 확대 방안 마련에 관계부처가 긴밀하게 공조하는 것도 중요한 요소이다. 앞으로의 대책이 성공적으로 이루어질 수 있도록 모든 부처가 협력하여 주택시장을 안정시킬 필요가 있다. 이는 지속적인 주거환경 개선에 기여할 것이다. 정부의 정책이 성공적으로 추진되어야 주택시장이 안정될 것이다.
문의: 기획재정부 부동산정책팀(044-215-2850), 국토교통부 주택정책과(044-201-3317)
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